Irhad Meheljić
Član Uprave, Grawe Nekretnine
Rođen sam 10.03.1965. godine. Oženjen sam i otac dvoje djece. Završio sam građevinski fakultet – studij više spreme. Nakon studija živim i radim u struci u Austriji i Njemačkoj, a od 1995. godine radim u osiguravajućoj tvrtki Grawe Hrvatska d.d. na vodećim pozicijama te kao član Uprave u tvrtki Grawe nekretnine gdje je moja poslovna djelatnost usko vezana za razvoj i vođenje projekata u graditeljstvu.
Grawe nekretnine ima osnovnu misiju – razvoj građevinskih projekata u domeni poslovno uredskih zgrada isključivo namijenjenih za zakup. Upravljamo sa nekretninskim portfeljem vrijednosti oko 60 Mio Eur, primarno u domeni uredskog prostora, ali i stanova za najam.
Moj glavni fokus rada usmjeren je na slijedeća područja:
- pronalazak interesantnih građevinskih parcela za razvoj projekta
- analize isplativosti projekata uzimajući u obzir sve parametre za dotičnu lokaciju
- pregovaranja s vlasnicima parcela i realizacija kupoprodajnih ugovora
- definiranja projektnog zadatka, suradnja sa arhitektom
- izbor izvođačkih tvrtki, definiranja ugovora o građenju, standarda gradnje, dinamičkog i financijskog plana
- koordinacija svih sudionika u gradnji za vrijeme gradnje
- koordinacija i suradnja sa agencijama za promet nekretnina u svezi zakupa prostora
- upravljanje objektima nakon useljenja i briga oko najmoprimaca
Također se i privatno razvijam u strukovnom smjeru na način da sam od 12.05.2003. godine imenovan stalnim sudskim vještakom za graditeljstvo i procjenu nekretnina pri Županijskom sudu u Zagrebu i u kontinuitetu radim procjene vrijednosti objekata sve do danas.
Sudjelujem i u radu u raznim stručnim odborima (Hrvatska gospodarska komora – Udruženje poslovanja nekretninama, Hrvatska udruga sudskih vještaka itd.), te sam autor mnogih tekstova o nekretninama.